这个故事发生在20年前的一个寒冬。在东京富士山旁耸立著一座华丽不凡、楼高十三层的豪华酒店住宅。但在豪华背后，却有一个令人不寒而惊慓的恐怖故事。 　　20年前的一个风雪晚上，一个妙龄少女离奇地死在该酒店式住宅1303房间。自此每有新租客入住1303号房间。定必难逃劫数，枉死在单位！这个不解之谜一直 延至20年后的今天，主角 – Yuka 不幸地亦签下了这份死亡租约，还满心欢喜地搬进1303号房。在佈置新居的时候，一阵阴风直扑Yuka脸上。一连串怪异事件令她感觉到屋内其实不止她一个人。但乐